Isoler sa maison pour 1€ !?! Vraiment ???

Isoler sa maison pour 1€ !?! Vraiment ???

Isoler sa maison pour 1€ !?! Vraiment ???

Nombre d’entre vous sont la cible de démarchage commerciaux proposant d’isoler votre maison pour 1€ symbolique. Est-ce une arnaque ? Faisons le point sur la situation pour que chacun puisse décider en connaissance de cause.

Comment peut-on proposer une isolation pour 1€ ?

Quelques soient les travaux d’amélioration énergétique que vous engagez dans un logement dons vous êtes propriétaire et/ou occupant, ces travaux représenteront des kWh économisés durant des années. Ces kWh sont quantifiés réglementairement, de façon forfaitaires, pour chaque m² et pour chaque type de paroi que vous faites isoler par une entreprise qualifiée RGE. Votre facture de travaux d’isolation représente donc, sous certaines conditions, un « Certificat d’Economie d’Energie » (CEE).

Certains « opérateurs économiques » détiennent une licence qui leur permet de collecter de grande quantité de CEE pour les négocier sur le « marché carbone ». Ce sont ces opérateurs (ou organismes collecteurs) qui vous propose des travaux à 1€ ou autres primes énergie.

En pratique, ils vous échangent vos CEE contre une prime (en euros, en bons d’achat…) ou contre une prestation (étude, travaux à 1€…).

Quel est la valeur des CEE auxquels vous avez droit ?

En réalité, le dispositif des CEE dispose de 3 niveaux d’aide selon votre niveau de revenu. Votre revenu fiscal de référence et le nombre de personne constituant le ménage vous positionnent en tant que ménage « très modeste », « modeste » ou encore « hors plafond ». Ces plafonds sont réévalués tous les ans et définissent mathématiquement le montant de la prime CEE accordée sur votre projet (vous pouvez effectuer une estimation  sur le site nr-pro.fr).

Prenons un exemple : vous isolez 100 m² de plafond de votre cave, vous réalisez 460 000 kWh cumulés sur la durée de vie de l’isolation (valeur réglementaire). Votre facture décrivant ces travaux représente donc un « certificat d’économie [de cette] énergie » (CEE). Vous pouvez valoriser ce certificat, via un organisme collecteur, contre un chèque en euros ou en encore bon d’achat. Selon vos revenus cette prime vaudra environ :

Ménage hors plafond : 1500 €

Ménage modeste : 1900 €

Ménage très modeste : 3800 €

Quel est la valeur d’une isolation à 1€ ?

L’isolation à 1€ consiste à échanger les CEE auxquels ces travaux vous donnent droit contre des travaux + 1€ symbolique. Le « prix » que vous payez est donc très exactement : CEE +1€ de reste à charge

Ménage hors plafond : 1501 €

Ménage modeste : 1901 €

Ménage très modeste : 3801 €

Cela vous interroge peut-être au premier abord… Non ?

… C’est plus cher pour les très modestes !?!

Oui et non puisque dans tous les cas vous ne déboursez que 1€… en fait cela s’explique assez facilement.

Ce type d’opération est viable financièrement dans le cas d’un ménage très modeste : 3801€ pour 100 m², ça fait 38€/m²… pour un chantier simple, avec des matériaux bons marchés avec une main d’œuvre efficace et pas trop cher cela peut suffire pour réaliser une petite marge en travaillant dans les règles de l’art.

Cette marge peut même devenir substantielle si l’entreprise réalise plusieurs chantiers dans le même secteur en une seule journée. Par contre, sauf à réduire les coûts d’intervention de façon drastique, il paraît impossible de réaliser convenablement ces mêmes travaux pour les seuls CEE des ménages « modestes » ou « hors plafonds ».

Dans le cas de l’isolation pour 1€, la société qui vous démarche est souvent un organisme collecteur de CEE qui vas ensuite sous-traiter les travaux à une entreprise RGE. Cette société qui empoche la prime CEE à votre place pour payer les artisans et vous faire des travaux à 1€ peut réaliser une marge importante entre ce que ça lui coûte et ce que ça lui rapporte.

Pour se faire, la société qui vous démarche a donc à sa disposition plusieurs stratégies :

– Diminuer les coûts de matériaux d’isolation (récupération sur chantier, négociation chez les fabricants, utilisation des rebuts, etc…)

– Diminuer le coût d’intervention des artisans en les payant le moins cher possible (oblige souvent l’artisan RGE à recourir à une main d’oeuvre étrangère et mal payée)

– Densifier le nombre de chantier réalisé chaque jour (avec des temps de mise en œuvre extrêmement réduit, une pression accrue sur les équipes, des fixations, découpes et traitement des points singuliers non réglementaire voir dangereux)

– Trouver l’équilibre entre le nombre de chantier chez les foyers très modestes et les autres. Sur ce dernier point, le nombre de ménages en situation de précarité énergétique étant élevé en France, la situation est avantageuse pour la société qui distribue ce type d’offre.

Mais alors je fais quoi… ?

Eh bien, pour reprendre l’exemple précédent, vous avez le choix :

– En passant par un pro RGE de votre secteur, ce dernier passera cher vous pour vous faire un devis. Les travaux coûteront environ 3800 € et vous pourrez toucher après les travaux une prime CEE d’un montant de 1500€ à 3800€ selon vos ressources. Les travaux seront bien faits et l’aide CEE peut couvrir l’intégralité de la dépense. En cas de problème après travaux, vous pouvez recontacter l’entreprise et faire jouer la garantie.

– En passant par une Isolation à 1€, les travaux coûteront 1€ mais la qualité risque d’être médiocre. Le professionnel ne sera jamais passé cher vous avant les travaux. Vous n’avez la plupart du temps aucun contact avec l’entreprise donc aucun moyen de faire jouer une garantie en cas de problème.

– Dans tous les cas, en passant par le conseiller FAIRE de votre Espace Info Energie, vous apprendrez que si vous êtes un ménage « modeste » ou « très modeste » vous pouvez certainement obtenir une aide encore plus importante via l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) qui pourrait vous permettre d’isoler aussi vos combles pour un budget équivalent.

Avec toutes les informations évoquées ici, vous devriez être armés pour comprendre et vous protéger contre les tentatives de démarchage abusives liées aux isolations à 1€.

Votre Conseiller FAIRE à l’Espace INFO ÉNERGIE de votre secteur est à votre disposition pour répondre à vos questions.

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